Set altı bir binada uzun vadeli, sağlıklı ve güvenli bir yaşam veya çalışma alanı oluşturmanın temel şartı, güçlü bir izolasyon ve güvenlik altyapısıdır. Bu binalar, doğayla ve toprakla doğrudan bir mücadele içinde oldukları için mühendislik açısından kusursuz olmalıdırlar.
İzolasyonun Önemi: Su ve ısı yalıtımı, set altı binaların kalbidir. Dışarıdan gelen yeraltı sularının veya yağmur sularının binaya sızmasını engellemek için dış cephede ve temel etrafında profesyonel su yalıtımı (bohçalama) yapılmış olmalıdır. İçeride ise, rutubet önleyici özel boyalar ve hava sirkülasyonunu sağlayan mekanik havalandırma sistemleri kullanılması yaşam kalitesini doğrudan artırır.
Güvenlik açısından ise, binayı çevreleyen toprak yükü dikkate alınmalıdır. Olası bir deprem veya toprak kayması riskine karşı, istinat duvarlarının periyodik olarak denetlenmesi ve binanın statik raporlarının incelenmesi gerekir. Ayrıca, yangın veya acil durumlarda tahliye yollarının açık ve erişilebilir olması, set altı binalarda ekstra önem taşıyan bir güvenlik prosedürüdür. Tahliye çıkışlarının yol seviyesine güvenli bir şekilde bağlandığından emin olunmalıdır. İyi izole edilmiş ve güvenlik önlemleri alınmış bir set altı bina, yıllarca sorunsuz ve konforlu bir kullanım sunar.