Eğimli arazilerde veya kot farkının bulunduğu bölgelerde yer alan set altı binalar, gayrimenkul piyasasında genellikle gözden kaçan ancak kendine has benzersiz fırsatlar sunan yapılardır. Bir istinat duvarının veya doğal bir yükseltinin hemen altında konumlanan bu binalar, şehrin gürültüsünden izole bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenek olabilir. Set altı satılık bina arayışında olan alıcılar, standart düz ayak binalara kıyasla çok daha farklı bir mimari yapı ve atmosferle karşılaşırlar.
Bu tarz yapılar, genellikle topografyaya uygun olarak özel projelendirilir. Özellikle tarihi dokusu olan veya engebeli coğrafyaya sahip şehirlerimizde (örneğin İstanbul'un Boğaz hatları, Bursa veya Karadeniz şehirleri) set altı yapılar oldukça yaygındır. Doğru bir restorasyon ve modernizasyon çalışmasıyla, bu binalar hem estetik açıdan büyüleyici hem de yaşamsal olarak son derece konforlu mekanlara dönüşebilir.