Set altı bir mağaza kiralamadan veya satın almadan önce, bu alanların doğasından kaynaklanan artıları ve eksileri iyi analiz etmek gerekir.
Avantajları:
Düşük Maliyet: En büyük avantajı, cadde üstü dükkanlara göre kira ve satış fiyatlarının belirgin şekilde düşük olmasıdır.
Geniş Alan: Genellikle bina temel alanına yayıldıkları için üst katlara kıyasla daha büyük metrekareler sunarlar.
Ses İzolasyonu: Toprak altında kalan yapıları gereği doğal bir ses yalıtımına sahiptirler. Bu durum gürültülü işler (atölye, müzik stüdyosu vb.) için büyük avantajdır.
Dezavantajları:
Tabela Görünürlüğü: Yoldan geçen yaya trafiğinin dikkatini çekmek zordur. Vitrin imkanı kısıtlıdır.
Doğal Işık Eksikliği: Gün ışığından yeterince faydalanılamadığı için güçlü bir aydınlatma sistemine ihtiyaç duyulur.
İklimlendirme Zorlukları: Nem, rutubet ve havalandırma problemleri yaşanma ihtimali üst katlara göre daha yüksektir.