Bir set altı mağazaya yatırım yapmadan önce, ileride maddi ve hukuki sorunlar yaşamamak adına bazı kritik detayların incelenmesi şarttır.
Öncelikle, mekanın iskân (yapı kullanım izin belgesi) durumu kontrol edilmelidir. Birçok bodrum kat veya set altı alan, projede sığınak veya ortak alan olarak geçiyor olabilir; bu tür yerlere ticari ruhsat almak imkansızdır. İkinci olarak, altyapı ve izolasyon durumu incelenmelidir. Özellikle yoğun yağış alan bölgelerde su basma riskine karşı drenaj sistemlerinin düzgün çalışıp çalışmadığı ve duvarlarda rutubet olup olmadığı detaylıca test edilmelidir. Son olarak, havalandırma sistemleri ve acil çıkış kapılarının yangın yönetmeliklerine uygunluğu kontrol edilmelidir. Ticari faaliyetin türüne göre bu standartlar değişiklik gösterebilir.